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購房問答:肺炎疫情過后,莆田房價是不是看跌?

2020-02-12 來源:莆房網 用手機看

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  莆房網【購房問答】欄目,17年沉淀,以專業、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題,您都可以進行提問,我們將在24小時內為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手!莆房網購房熱線:0594-222 2222。

  網友:這次疫情影響不小,莆田今年房價是不是看跌?有啥樓盤推薦的,小孩讀書用?

  莆房網:您好。房價走勢要看時間軸的。短期上看,受疫情影響,部分房企資金鏈緊張,為了走量回籠資金或將降價促銷。個別供應量較大的片區,如涵江、城北、秀嶼等地,或者高地價拿地的項目可能變相促銷。但是從中長期來看,救市和補貼政策或將出臺刺激市場,畢竟房地產穩定健康發展才是主基調。

  一手房里大多都還未交房,城北融信府、保利、陽光城等樓盤都會在今年交房,但是還未交房,暫未落戶,所以劃片學校并不明朗。萬達附近的玖璽正榮府是期房在售,但是大概率是劃片霞林學校,現成九年義務教育不用愁。

  如果你是為了孩子讀書的話,建議你可以多多看看二手房,不僅選擇的房源比較多,而且可以及時落戶。義務教育都是以現房落戶劃片為準,二手房里有不少次新房位置優越,且劃片學校清晰。詳情查看莆房網二手房板塊http://www.vpitpv.tw/list-117-1.html。

  網友:去年剛開一家店,這次疫情影響營業,資金比較緊張。想咨詢下,房產抵押的話,要怎么辦理,大概能貸多少?

  莆房網:您好。辦理抵押貸款,需要房產證和營業執照,最高只能貸款15年,利息比商業貸款高一些,年利率6-7厘,一般可以貸款到銀行評估價的5-7成,具體要看貸款人的流水。詳情咨詢莆田二手房專業人士肖先生18005940083。

  網友:現在單身,錢不多,計劃買套房。今年看有沒有房東拋售的,疫情過去后好相親,第一套該買兩房還是三房?

  莆房網:您好。對于首套來講,能買三房就不要考慮兩房,畢竟置換成本比較高,而且置換時機也很重要。選兩房的話,以后會因為家庭增加成員等因素被迫置換,而三房哪怕是小三房,也會有更多的靈動空間,從而可以主動把握置換時機。

  另外,盡量不要選擇沒有學區優勢的老破大,房齡超過20年,本身很難有太好的居住品質,加上入手后的折損,增加了未來轉手的難度。而像實小、麟峰小學等名校的二手房單價高或者總價高,對你來說經濟負擔較大,因此建議你盡量選擇次新房或者新房。

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